Taux effectif d’une hypothèque avec un taux variable
Emprunter

Supposez que vous avez une hypothèque avec un taux variable. Vous payez donc chaque mois un montant différent pour l’intérêt et le remboursement. Chaque mois, votre banque vous envoie un relevé avec les paiements effectués et le solde. Vous vous demandez maintenant quel taux vous avez vraiment payés l’année écoulée. Vous pouvez le calculer simplement avec ce calculateur. Les données dont vous avez besoin sont les soldes ancien et nouveau et la liste des paiements mensuels et leurs dates.

Ci-dessous, voici la liste des remboursements mensuels avec l’ancien et le nouveau soldes:

DateValuerRemarque
2008-01-01-300Date début et ancien solde
2008-01-262.4Versement
2008-02-262.2Versement
2008-03-272.4Versement
2008-04-252.2Versement
2008-05-282.15Versement
2008-06-272.45Versement
2008-07-272.25Versement
2008-08-272.32Versement
2008-09-282.39Versement
2008-10-282.4Versement
2008-11-282.42Versement
2008-12-302.4Versement
2009-01-01-291Date finale et nouveau solde

Si enfin vous cliquez sur Calculer, alors apparaît en dessous le taux effectif annuel de 6.54%. Remarquez aussi que la date du versement mensuel peut varier dans ce calcul. Une banque qui débite toujours trop tôt calcule en fait un taux un peu plus élevé. Avec ce calculateur, il est possible d’augmenter le taux d’intérêt.

Le tableau ci-dessus peut aussi être complété en tant que texte HTML dans la sélection Donnée HTML. Copiez et collez les données dans le champ ci-dessous vers le champ dans cette sélection et cliquez sur Remplir calculateur.